Spécial investisseur
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Studio à vendre, 1 pièce - Thonon-les-Bains 74200
99 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 23.37 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Cet appartement à vendre à Thonon les bains de 23,37 m², est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il est situé dans un quartier calme du côté ouest de Thonon-les-Bains juste à côté des commodités. Niché au 2e étage d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, apportant luminosité et confort au quotidien.
Le studio comprend une place de parking privée et une cave, offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Avec de faibles charges et une taxe foncière de seulement 470 € par an, ce bien est parfait pour une gestion locative optimisée.
Caractéristiques principales :
Nombre total de lots : 112
Nombre de lots d'habitation : 33
A noter : Certaines photos ont été démeublées par IA
Le studio comprend une place de parking privée et une cave, offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Avec de faibles charges et une taxe foncière de seulement 470 € par an, ce bien est parfait pour une gestion locative optimisée.
Caractéristiques principales :
- Surface : 23,37 m²
- Stationnement : Place de parking privée
- Annexes : Cave incluse
- Exposition : Nord-Ouest
- Étage : 2e étage d’une résidence calme
- Taxe foncière : 470 € par an
- Idéal pour investisseurs ou primo-accédants
- Prêt à être loué grâce à sa conformité aux critères énergétiques
- Faibles charges et bon rapport qualité-prix
- Situation pratique, proche des commodités et transports
Nombre total de lots : 112
Nombre de lots d'habitation : 33
A noter : Certaines photos ont été démeublées par IA
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour17 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1989
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationThonon-les-Bains 74200
- RéférenceVA1985
Détail des pièces
- Entrée2.77 m²
- Salle de bains3.80 m²
- Séjour 16.8 m²
- Cave2.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Johan Frison 06 52 67 17 14 Envoyer un e-mail
Directeur
