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Appartement T2 avec vue lac panoramique !
149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 34.5 m²
- Pièces : 2
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
Frison Immobilier vous propose ce charmant appartement à vendre à Marin avec vue lac panoramique !
Une vue imprenable au 2e et dernier étage de cette copropriété de 4 appartements aux charges très faibles.
L'appartement T2 de 47.6m² au sol ou 34.5m² Carrez, dispose d'une grande cave de 5m², de 2 places de parkings et d'une buanderie.
Il a été rénové en début 2025, apportant un confort supplémentaire.
Ce bien, en plus d'être calme, a de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une situation Privilégiée :
- À 10 minutes de Evian les Bains et Thonon les Bains
- Proximité des commodités : arrêt de bus, école, chocolatier, boulangerie, savonnerie, domaine viticole, courts de tennis
- Balades à quelques pas
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement.
FRISON IMMOBILIER
REF annonce : Quartz Rose
Visite virtuelle DISPONIBLE
A noter : Malgré le DPE en G à cause du chauffage au fuel, il est possible de louer l'appartement dont l'isolation est bonne, appelez nous pour en apprendre davantage.
Une vue imprenable au 2e et dernier étage de cette copropriété de 4 appartements aux charges très faibles.
L'appartement T2 de 47.6m² au sol ou 34.5m² Carrez, dispose d'une grande cave de 5m², de 2 places de parkings et d'une buanderie.
Il a été rénové en début 2025, apportant un confort supplémentaire.
Ce bien, en plus d'être calme, a de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une situation Privilégiée :
- À 10 minutes de Evian les Bains et Thonon les Bains
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FRISON IMMOBILIER
REF annonce : Quartz Rose
Visite virtuelle DISPONIBLE
A noter : Malgré le DPE en G à cause du chauffage au fuel, il est possible de louer l'appartement dont l'isolation est bonne, appelez nous pour en apprendre davantage.
Les points forts du bien
- vue lac panoramique
- proximité des commodités
- dernier étage
- potentiel d'aménagement
- cave et 2 parkings
- calme et lumineux
- très faibles charges
- rénové en 2025
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol48 m²
- Séjour21 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1965
- CuisineEquipée/Américaine
- VueLac
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarin 74200 - Plateau du gavot
- RéférenceQuartz Rose 2
Détail des pièces
- 21.45m² au sol - Séjour14.20 m²
- 20.75m² - Chambre14.90 m²
- Salle d'eau + WC3.00 m²
- Entrée2.40 m²
- Palier commun (3.20m² + 1.27m²)4.47 m²
- Placard privé sur le palier0.33 m²
- Cave5.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Johan Frison 06 52 67 17 14 Envoyer un e-mail
Directeur
