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Appartement à vendre, 4 pièces - Publier 74500
405 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.4 m²
- Pièces : 4
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Frison Immobilier présente à la vente un appartement T4 lumineux à Publier.
Situé dans un quartier recherché à proximité de toutes les commodités, ce T4 de 80,40 m², au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et pratique. Bénéficiant d’une belle exposition Sud-Ouest, il dispose également d’une terrasse de 11 m², d’un garage, d’une cave, et de prestations confortables dans une résidence bien tenue.
A côté du coiffeur et du fleuriste ainsi que d'un magnifique parc avec des activités comme le city-stade.
A 100 mètres de la boulangerie, de la boucherie et de la salle polyvalente
A 150/200 mètres du restaurant La Base, du bar Chez Totor, de la pharmacie, maison médicale et du vétérinaire
A 500 mètres de l'école du Grand Pré
A 1.5km du lac et du golf
On ne peut rêver mieux comme emplacement ! Idéal pour les familles ou retraités.
Caractéristiques du bien :
Visite virtuelle disponible.
Plus d’informations sur notre site internet et nos réseaux sociaux : Frison.immo.
Situé dans un quartier recherché à proximité de toutes les commodités, ce T4 de 80,40 m², au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et pratique. Bénéficiant d’une belle exposition Sud-Ouest, il dispose également d’une terrasse de 11 m², d’un garage, d’une cave, et de prestations confortables dans une résidence bien tenue.
A côté du coiffeur et du fleuriste ainsi que d'un magnifique parc avec des activités comme le city-stade.
A 100 mètres de la boulangerie, de la boucherie et de la salle polyvalente
A 150/200 mètres du restaurant La Base, du bar Chez Totor, de la pharmacie, maison médicale et du vétérinaire
A 500 mètres de l'école du Grand Pré
A 1.5km du lac et du golf
On ne peut rêver mieux comme emplacement ! Idéal pour les familles ou retraités.
Caractéristiques du bien :
- Appartement T4 de 80,40 m² – Agencement fonctionnel, volumes bien répartis.
- Séjour de 41 m² – Grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse.
- 3 chambres – Avec parquet et vue sur la verdure ou le parc, dont une avec accès terrasse.
- Salle d’eau – Pratique et bien agencée, avec WC séparé.
- Cuisine équipée – Conviviale et ouverte sur le séjour.
- Terrasse de 11 m² – Vue lac, idéal pour profiter du soleil le soir.
- Cave de 2,90 m² – Espace de stockage complémentaire.
- Garage de 14,79 m² – Stationnement sécurisé au sous-sol.
- Chauffage collectif au gaz avec consommation individualisée – Confort et maîtrise des dépenses.
- Charges mensuelles de 131,52 € hors chauffage (263,32 € avec chauffage) – Budget prévisible et clair.
- Taxe foncière : 810 €/an – Fiscalité modérée.
- Copropriété de 32 lots d'habitation – Bien entretenue, sans procédure en cours.
- Classe énergie D / Classe climat D – Performances équilibrées.
Visite virtuelle disponible.
Plus d’informations sur notre site internet et nos réseaux sociaux : Frison.immo.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour41 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1996
- CuisineEquipée/Américaine
- VueLac
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationPublier 74500 - Bord du lac
- RéférenceVA1999
Détail des pièces
- Salon Séjour Sud/Ouest41.34 m²
- Chambre 18.46 m²
- Dégagement4.47 m²
- Salle d'eau3.68 m²
- WC séparé1.25 m²
- Chambre 2 parquet vue verdure12.09 m²
- Chambre 3 parquet vue parc sud9.11 m²
- Terrasse11.27 m²
- Cave2.90 m²
- Garage14.79 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
