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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Bernex 74500
599 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 112.8 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 610 m²
Frison Immobilier présente un magnifique chalet à vendre aux prestations haut de gamme.
Venez découvrir ce superbe chalet construit en 2018, idéalement situé en dernière maison d’une impasse, garantissant sa tranquillité, voisin à un terrain non constructible. Conçu pour offrir un confort optimal en toutes saisons, il bénéficie d’une vue imprenable sur la Dent d’Oche et d’une exposition Est - Sud - Ouest, baignant chaque pièce de lumière naturelle.
Caractéristiques et atouts du chalet :
-Type 4 avec 3 grandes chambres – Des espaces nuit de 12 m², 14 m² et 15 m², offrant à chacun une pièce spacieuse et confortable, idéale pour le repos et la sérénité.
-Surface habitable de 113 m² et 177 m² au sol – Un volume généreux qui permet de profiter de vastes espaces de vie, tout en offrant des rangements et un aménagement fonctionnel.
-2 salles de bains – Une par niveau, garantissant confort et praticité pour toute la famille ou pour recevoir vos invités en toute sérénité.
-Sous-sol complet avec garage et buanderie – Un espace idéal pour stocker, bricoler ou ranger vos équipements de montagne, tout en gardant votre véhicule à l’abri.
-Chauffage au sol – Un confort thermique optimal en hiver, répartissant une chaleur douce et homogène dans les 2 niveaux du chalet.
-Vue Dent d’Oche – Un panorama exceptionnel au réveil et depuis votre terrasse, pour profiter pleinement de la nature environnante.
-Exposition Est - Sud-Ouest – Une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des intérieurs chaleureux et agréables à vivre.
-Fibre optique – Une connexion ultra-rapide pour le télétravail, le divertissement ou le quotidien numérique.
-Volets électriques – Un confort moderne pour une isolation renforcée, plus de sécurité et une gestion simplifiée.
-Terrain de 610 m² – Un extérieur parfaitement dimensionné, offrant un cadre naturel à la fois agréable et facile à entretenir.
Travaux réalisés avant la vente :
-Passage du DPE de D à A – L’installation imminente d’une pompe à chaleur neuve permettra d’optimiser les performances énergétiques et de réduire considérablement les consommations.
-Finition du sol de la terrasse – Pour un espace extérieur prêt à vous accueillir dès votre emménagement.
-Aménagement paysager – Un paysagiste viendra sublimer les extérieurs pour créer un cadre encore plus agréable et esthétique.
Ce chalet rare, alliant modernité et authenticité, n’attend plus que vous ! Contactez Frison Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
VISITE VIRTUELLE Disponible
REF Annonce : Obsidienne Neige
Venez découvrir ce superbe chalet construit en 2018, idéalement situé en dernière maison d’une impasse, garantissant sa tranquillité, voisin à un terrain non constructible. Conçu pour offrir un confort optimal en toutes saisons, il bénéficie d’une vue imprenable sur la Dent d’Oche et d’une exposition Est - Sud - Ouest, baignant chaque pièce de lumière naturelle.
Caractéristiques et atouts du chalet :
-Type 4 avec 3 grandes chambres – Des espaces nuit de 12 m², 14 m² et 15 m², offrant à chacun une pièce spacieuse et confortable, idéale pour le repos et la sérénité.
-Surface habitable de 113 m² et 177 m² au sol – Un volume généreux qui permet de profiter de vastes espaces de vie, tout en offrant des rangements et un aménagement fonctionnel.
-2 salles de bains – Une par niveau, garantissant confort et praticité pour toute la famille ou pour recevoir vos invités en toute sérénité.
-Sous-sol complet avec garage et buanderie – Un espace idéal pour stocker, bricoler ou ranger vos équipements de montagne, tout en gardant votre véhicule à l’abri.
-Chauffage au sol – Un confort thermique optimal en hiver, répartissant une chaleur douce et homogène dans les 2 niveaux du chalet.
-Vue Dent d’Oche – Un panorama exceptionnel au réveil et depuis votre terrasse, pour profiter pleinement de la nature environnante.
-Exposition Est - Sud-Ouest – Une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des intérieurs chaleureux et agréables à vivre.
-Fibre optique – Une connexion ultra-rapide pour le télétravail, le divertissement ou le quotidien numérique.
-Volets électriques – Un confort moderne pour une isolation renforcée, plus de sécurité et une gestion simplifiée.
-Terrain de 610 m² – Un extérieur parfaitement dimensionné, offrant un cadre naturel à la fois agréable et facile à entretenir.
Travaux réalisés avant la vente :
-Passage du DPE de D à A – L’installation imminente d’une pompe à chaleur neuve permettra d’optimiser les performances énergétiques et de réduire considérablement les consommations.
-Finition du sol de la terrasse – Pour un espace extérieur prêt à vous accueillir dès votre emménagement.
-Aménagement paysager – Un paysagiste viendra sublimer les extérieurs pour créer un cadre encore plus agréable et esthétique.
Ce chalet rare, alliant modernité et authenticité, n’attend plus que vous ! Contactez Frison Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
VISITE VIRTUELLE Disponible
REF Annonce : Obsidienne Neige
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface au sol177 m²
- Séjour46 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2018
- CuisineEquipée/Américaine
- VueMontagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles terre cuite gris ardoisé
- LocalisationBernex 74500
- RéférenceObsidienne Neige
Détail des pièces
- Séjour Cuisine47,1 m²
- Dégagement3.2 m²
- WC + salle d'eau4,7 m²
- Salle de bain 6,3 m²
- chambre nord ouest12,3 m²
- chambre sud ouest 16,6 au sol14.1 m²
- chambre Sud ouest15,1 m²
- balcon3,2 m²
- degagement2,7 m²
- entrée 9,9 au sol7.3 m²
- garage50,1 m²
- buanderie9.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Johan Frison 06 52 67 17 14 Envoyer un e-mail
Directeur
