Nouveauté
+ de photos
Maison 177m² avec vue lac, secteur calme et recherché
649 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 176.89 m²
- Pièces : 5
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 1 260 m²
Maison à vendre à Neuvecelle, dans un quartier paisible et proche des commodités.
FRISON Immobilier vous souhaite la bienvenue dans cette charmante maison individuelle située dans un cadre privilégié à Neuvecelle, à seulement 500 mètres des commodités de Milly et à 700 mètres des rives du lac Léman. Offrant une superficie habitable généreuse de 176.89m² répartie sur deux niveaux (ou 240m² au sol), cette résidence spacieuse est une invitation à vivre dans le confort et l'élégance.
Cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts :
- Espace de Vie Élégant : Profitez d'un séjour/cuisine lumineux de 50m² avec cheminée, une cuisine indépendante parfaitement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
- Extérieur Enchanté : Détendez-vous sur la terrasse de 50m², la maison offrant une vue imprenable sur le lac Léman au nord et les montagnes au sud, ou flânez dans le vaste jardin paysagé et arboré, 1262m² offrant un espace de verdure privilégié où il fait bon vivre, le terrain est plat, et piscinable.
- Confort et Commodités : Bénéficiez d'un garage motorisé, d'un portail motorisé pour votre tranquillité d'esprit, et d'un terrain clôturé assurant sécurité et intimité.
- Intimité et Polyvalence : La maison dispose d'une chambre et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie optimal. Quatre chambres spacieuses peuvent être aménagées à l'étage. De plus, la disposition de la maison permet la création de deux appartements de taille équivalente, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation unique.
- Fibre Optique : Restez connecté en toute simplicité grâce à l'accès à la fibre optique, idéal pour le télétravail, le streaming en haute définition ou encore les jeux en ligne, cette connexion performante répondra aux besoins des plus exigeants en matière de numérique.
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison lumineuse et traversante est une véritable oasis de sérénité, offrant un cadre de vie privilégié à toute votre famille.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'exception à Neuvecelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charisme et le confort de cette demeure unique.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
FRISON Immobilier vous souhaite la bienvenue dans cette charmante maison individuelle située dans un cadre privilégié à Neuvecelle, à seulement 500 mètres des commodités de Milly et à 700 mètres des rives du lac Léman. Offrant une superficie habitable généreuse de 176.89m² répartie sur deux niveaux (ou 240m² au sol), cette résidence spacieuse est une invitation à vivre dans le confort et l'élégance.
Cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts :
- Espace de Vie Élégant : Profitez d'un séjour/cuisine lumineux de 50m² avec cheminée, une cuisine indépendante parfaitement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
- Extérieur Enchanté : Détendez-vous sur la terrasse de 50m², la maison offrant une vue imprenable sur le lac Léman au nord et les montagnes au sud, ou flânez dans le vaste jardin paysagé et arboré, 1262m² offrant un espace de verdure privilégié où il fait bon vivre, le terrain est plat, et piscinable.
- Confort et Commodités : Bénéficiez d'un garage motorisé, d'un portail motorisé pour votre tranquillité d'esprit, et d'un terrain clôturé assurant sécurité et intimité.
- Intimité et Polyvalence : La maison dispose d'une chambre et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie optimal. Quatre chambres spacieuses peuvent être aménagées à l'étage. De plus, la disposition de la maison permet la création de deux appartements de taille équivalente, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation unique.
- Fibre Optique : Restez connecté en toute simplicité grâce à l'accès à la fibre optique, idéal pour le télétravail, le streaming en haute définition ou encore les jeux en ligne, cette connexion performante répondra aux besoins des plus exigeants en matière de numérique.
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison lumineuse et traversante est une véritable oasis de sérénité, offrant un cadre de vie privilégié à toute votre famille.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'exception à Neuvecelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charisme et le confort de cette demeure unique.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Surface au sol240 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueLac
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNeuvecelle 74500 - Bord du lac
- RéférenceVM310
Détail des pièces
- Séjour35.1 m²
- Cuisine14.9 m²
- Entrée Palier 2.40 m²
- Couloir6.25 m²
- Dégagement1.03 m²
- Chambre 16.86 m²
- Salle d'eau4.36 m²
- Toilettes avec lave main1.35 m²
- Entrée8.33 m²
- Pièce sud33.10 m²
- Pièce nord33.36 m²
- WC1.51 m²
- Dégagement2.38 m²
- Dégagement4.20 m²
- Chambre15.96 m²
- Buanderie9.76 m²
- Cave14.26 m²
- Garage35.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Johan Frison 06 52 67 17 14 Envoyer un e-mail
Directeur
